Zentrales Geschäftsfeld der Deutsche Wohnen ist die Bewirtschaftung der über 50.000 eigenen Wohnimmobilien.

Die Unternehmensgruppe gliedert sich in drei Ebenen:

1. Das Dach bildet die Deutsche Wohnen AG, die als Holding zentrale Finanz- und Managementaufgaben wahrnimmt, u. a. die Themen Personal, Kommunikation, Recht, Steuern und Finanzen. Als börsennotiertes Unternehmen ist die Deutsche Wohnen AG darüber hinaus den Investoren und Aktionären verpflichtet. Daraus ergibt sich für ein nachhaltig erfolgreiches Geschäftsmodell eine aktive Politik der Unternehmensentwicklung, die in der AG im Zusammenspiel mit den Erfahrungen aus den operativen Bereichen Property Management und Portfoliomanagement/Transaktionen laufend fortgeschrieben wird.

2. Die unmittelbare Wertschöpfungsebene besteht aus den operativen Gesellschaften, unterteilt in die Bereiche Wohnungsbewirtschaftung (Deutsche Wohnen Management GmbH - DWM) und Portfolio-/Transaktionsmanagement (Deutsche Wohnen Corporate Real Estate GmbH - DWC) sowie WEG-Verwaltung (Gehag Immobilien Management GmbH) und Pflege (KATHARINENHOF® Seniorenwohn- und Pflegeanlagen Betriebs-GmbH).

3. Die Immobilien des Konzerns sind in den so genannten Asset-Gesellschaften zusammengefasst. Gegenstand des Geschäftsmodells der Deutsche Wohnen ist es, die darin hinterlegten Immobilienwerte zu entwickeln und zu aktivieren.
   

Operative Gesellschaften

Deutsche Wohnen Management GmbH

Die Deutsche Wohnen Management GmbH verantwortet mit der Bewirtschaftung und Entwicklung der Bestände unser Kerngeschäft. Der Bereich umfasst alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Bewirtschaftung und Verwaltung der Wohnimmobilien, dem Management der Mietverträge und der Betreuung der Mieter.

Die Deutsche Wohnen Management GmbH agiert mit rund 230 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern bundesweit. In acht Service Points haben Mieter und Interessenten die Möglichkeit, sich direkt an ein Kompetenzteam aus kaufmännischem und technischem Quartiersmanagement sowie Vermietung zu wenden. Zudem ist das Service Center zentrale Anlaufstelle für alle Belange zum Thema Wohnen. Standardisierte Vorgänge wie Mietbescheinigungen und Genehmigungen sowie Mieterinformationen werden direkt bearbeitet und die Reaktionszeiten damit wesentlich verkürzt.

Deutsche Wohnen Corporate Real Estate GmbH

Die Deutsche Wohnen Corporate Real Estate GmbH bündelt die Aufgabenfelder Portfoliomanagement, Akquisition sowie Verkauf und beschäftigt derzeit 33 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Auf der Basis einer detaillierten Analyse des Bestandes liefert das Portfoliomanagement die Vorgaben für die Bereiche Akquisition und Verkauf.

Der zum Verkauf stehende Wohnungsbestand der Deutsche Wohnen gliedert sich in den Einzelverkauf und in die in der Bereinigung befindlichen Immobilien. Im Rahmen des Einzelverkaufs werden die Wohnungen vorwiegend an Selbstnutzer veräußert. Der Bereinigungsbestand erfasst Immobilien, die aufgrund ihrer Lage und Objekteigenschaften nicht mehr der Portfoliostrategie der Gesellschaft entsprechen. Der Verkauf von Wohneinheiten zielt insbesondere auf die Optimierung und Konzentration des Portfolios der Deutsche Wohnen im Kernbestand ab.

In den Kernregionen Berlin, Frankfurt und Rhein-Main strebt das Unternehmen den Erwerb von weiteren Beständen an.

KATHARIENENHOF® Seniorenwohn- und Pflegeanlage Betriebs-GmbH

Die KATHARIENENHOF® Seniorenwohn- und Pflegeanlage Betriebs-GmbH betreibt Pflegewohnanlagen und Senioren-Residenzen/Betreutes Wohnen mit einer Kapazität von rund 1.350 Plätzen in fünf Bundesländern: Berlin, Brandenburg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und Sachsen. Darüber hinaus betreut das Unternehmen 560 Senioren-Wohnungen über das Projekt "Wohnen mit Service" sowie drei ambulante Pflegedienste in Berlin, Brandenburg und Sachsen.

http://www.katharinenhof.net/

Assetgesellschaften

Das Vermögen der Deutsche Wohnen AG besteht aus Wohnimmobilien, die in zahlreichen Asset-Gesellschaften gebündelt sind. Sie spiegeln die langjährige historische Entwicklung und das kontinuierliche Wachstum der Deutsche Wohnen wider. Dementsprechend vielfältig präsentieren sich die Wohnungsbestände.