Unsere Geschäftsfelder
Die Deutsche Wohnen ist – gemessen an der Marktkapitalisierung – die zweitgrößte börsennotierte Immobiliengesellschaft in Europa. Der Immobilienbestand mit einem Wert von rund 26 Milliarden Euro umfasst 157.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zu unserem Immobilienportfolio gehören auch Pflegeimmobilien mit insgesamt rund 10.300 Pflegeplätzen und Apartments für betreutes Wohnen. Strategische Beteiligungen ergänzen unsere Geschäftsfelder sinnvoll.
Die Deutsche Wohnen SE entspricht in ihrer Struktur einer klassischen Holding. Entsprechend finden sich dort Bereiche wie IT, Corporate Finance, Accounting, Controlling, Human Resources, Marketing, Investor Relations, Corporate Communication oder Legal/Compliance.
Wohnungsbewirtschaftung
Die Bewirtschaftung unseres großen Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios in deutschen Metropolregionen und Ballungszentren steht im Mittelpunkt unserer operativen Geschäftstätigkeit. Dieses Portfolio umfasst 157.500 Einheiten und besteht aus 154.600 Wohneinheiten und 2.900 Gewerbeimmobilien. Wir entwickeln unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien laufend weiter und setzen dabei auf so moderne wie lebenswerte Wohnkonzepte für unsere Kunden. Die Betreuung unserer Mieterinnen und Mieter findet in den Service Points vor Ort statt. Hier erwarten die Kunden kompetente Ansprechpartner des kaufmännischen und technischen Quartiersmanagements sowie der Vermietung.
Verkauf
Im Verkaufsgeschäft sind die strategischen und operativen Verkaufsaktivitäten gebündelt. Dabei setzen wir durch den Verkauf einzelner Wohnungen selektiv Kapital frei und verstärken somit unsere Innenfinanzierungskraft. Vor dem Hintergrund des gegenwärtig positiven Marktumfelds sind auch opportunistische Verkäufe zur weiteren Optimierung der Portfolioqualität möglich.
Pflege und Betreutes Wohnen
Die Deutsche Wohnen gehört zu den führenden Anbietern qualitativ hochwertiger Wohnangebote für ältere Menschen. Im Segment Pflege und Betreutes Wohnen werden 77 Pflegeimmobilien mit insgesamt rund 10.300 Plätzen erfasst, wovon sich 76 im Eigentum der Deutsche Wohnen befinden. Damit sind wir in Deutschland einer der größten Bestandshalter von Pflegeimmobilien. Das Pflegegeschäft betreiben wir in zwei unterschiedlichen Modellen: 38 dieser Einrichtungen (ca. 5.160 Plätze) bewirtschaften die KATHARINENHOF Seniorenwohn- und Pflegeanlage Betriebs-GmbH, an der wir mit 100 % beteiligt sind, gemeinsam mit Tochtergesellschaften sowie die PFLEGEN & WOHNEN HAMBURG GmbH, die ebenfalls eine 100 %ige Tochter der Deutsche Wohnen SE ist. Die übrigen 39 Einrichtungen (ca. 5.140 Plätze) werden von verschiedenen externen Betreibern langfristig bewirtschaftet. Ähnlich wie beim Wohnen fokussieren wir uns im Pflegesegment auf Städte und Regionen mit positiven Entwicklungsprognosen, da hier der Bedarf an Pflegeplätzen und betreuten Wohnformen besonders groß ist. Dabei achten wir insbesondere auf hochwertige Immobilien sowie eine hohe Qualität der Pflege und Betreuung.
Neubau
Als eines der größten deutschen Immobilienunternehmen werden wir in Zukunft verstärkt zur Schaffung neuen Wohnraums beitragen, vor allem in Wachstums- und attraktiven Metropolregionen. Hierfür haben wir unsere Neubaukompetenz in einer eigenständigen Plattform unter der Führung der QUARTERBACK-Gruppe gebündelt, die künftig alle Neubauprojekte der Deutsche Wohnen umsetzt und unser Portfolio hinsichtlich Lage und Qualität optimal ergänzen wird.
Über diese Geschäftsfelder hinaus gehen wir strategische Beteiligungen ein und bieten über Tochtergesellschaften immobilienbezogene Dienstleistungen an. So verstärken wir den Kontakt zu unseren Kunden und sichern die Qualität der Services. Neben dem technischen Facility Management und dem Bereich Multimedia gilt das vor allem für die Energieversorgung. Auch den Bereich Pflege und Betreutes Wohnen wollen wir ausbauen.