Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 137,13 m² bietet ideale Voraussetzungen für moderne Dienstleistungs- und Gesundheitskonzepte. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung für eine professionelle und kundenorientierte Nutzung.

Besonders geeignet ist das Objekt für ein Sanitätshaus, Hörakustikbetrieb sowie für Kosmetik- und Medical-Beauty-Angebote, einschließlich Waxstudio. Auch physiotherapeutische Praxen, Podologie, Wellness- und Massageangebote sowie weitere Dienstleistungen aus dem Gesundheits- und Beratungsbereich lassen sich hier hervorragend realisieren.

Darüber hinaus eignet sich die Fläche ebenso für Büro- und Beratungsnutzungen wie Coaching, Versicherungen oder Steuerberatung sowie für Showroom-Konzepte mit Verkaufs- und Präsentationsflächen. Auch Schulungs- und Seminarangebote können umgesetzt werden.

Die Fläche bietet ausreichend Raum für Empfangsbereiche, Behandlungsräume sowie Büro- und Präsentationsflächen und ermöglicht sowohl klassische als auch kombinierte Nutzungskonzepte.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hoher Anpassungsfähigkeit und einer idealen Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Bei den ausgewiesenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Die Mietkaution beträgt 9.735,51 Euro.

Die Gewerbefläche in der Potsdamer Straße 169 befindet sich im Berliner Ortsteil Schöneberg, in einer zentralen und urban geprägten Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung aus und bietet eine hohe Passantenfrequenz.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die Potsdamer Straße selbst ist eine etablierte Verkehrsachse mit guter Sichtbarkeit und Anbindung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus verschiedenen Teilen der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die zentrale Lage gut angebunden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Dynamik, die gute Erreichbarkeit und das vielfältige Umfeld, das sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeitende attraktiv ist.

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