Die Gewerbefläche liegt in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Krankenhausviertel, die zwischen 1922 und 1936 errichtet wurde. Charakteristisch sind die großzügig angelegten, begrünten Innenhöfe sowie das gewachsene und ruhige Umfeld. Die Einheit ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung sowie einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Dank der großzügigen, straßenseitigen Fensterfront eignet sich die Fläche hervorragend als Büro oder Einzelhandelsstandort. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation und eine überzeugende Außendarstellung Ihres Unternehmens. Eine Nutzung als Spätkauf, Shisha-Bar, Wettbüro oder für gastronomische Zwecke ist ausgeschlossen. Alle angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge. Die Mietkaution beträgt 3.060,15 Euro.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Der nahegelegene Bürgerpark sowie der Schlosspark Schönhausen ziehen täglich Besucher an und sorgen für zusätzliche Laufkundschaft. Das Sommerbad Pankow erhöht insbesondere in den warmen Monaten die Kundenfrequenz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf sowie die Tramlinie 50 sind schnell erreichbar. Das Rathauscenter in ca. 1,5 km Entfernung ergänzt das gewachsene Einzelhandelsumfeld und stärkt die Nahversorgung.

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