Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Anlage aus den 1930er Jahren und überzeugt durch ihren charmanten, zeittypischen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Der straßenseitige Zugang ermöglicht einen direkten, barrierearmen Eintritt für Kundschaft. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder weitere Dienstleistungsangebote. Die ruhige, gepflegte Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Umfeld für Kund:innen und Mitarbeitende gleichermaßen. Die Kombination aus historischem Ambiente, guter Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Einheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe.

Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Herzen der denkmalgeschützten Gartenstadt am Südwestkorso – eingebettet in ein gewachsenes, charmantes Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen, individuellen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants. Nur wenige Schritte entfernt liegen der beliebte Rüdesheimer Platz sowie die stark frequentierte Einkaufsmeile Schloßstraße, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Das Umfeld ist geprägt von einer kaufkräftigen Nachbarschaft aus Singles, Paaren und Familien. Zahlreiche Kitas, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen ganzjährig für eine stabile Besucherstruktur. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Busse sowie U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U3 bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Wittenbergplatz sowie ins Grüne zur Krumme Lanke.

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