Diese großzügige Gewerbefläche bietet auf ca. 180,08 m² ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder die Weiterentwicklung Ihres Geschäfts. Die Einheit überzeugt durch ihre weitläufige Fläche, einen funktionalen und effizienten Grundriss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – bestens geeignet für kreative, beratende oder serviceorientierte Tätigkeiten.

Die Fläche wird im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses bis 2029 angeboten. Dieser Zeitraum schafft sowohl Flexibilität für den Mieter als auch eine verlässliche Planungsperspektive. Die attraktiven Mietkonditionen machen dieses Objekt besonders interessant für Gründer sowie Unternehmen, die in ruhiger Lage mit einem soliden Konzept durchstarten oder wachsen möchten.

Dank der guten Lage in der Ladiusstraße profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Damit ist die Gewerbefläche hervorragend erreichbar und bietet eine optimale Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Bei den ausgewiesenen Miet- und Nebenkosten handelt es sich um Nettobeträge. Mietkaution: 5.059,17 Euro.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Ladiusstraße im südlichen Zehlendorf, einer ruhigen Nebenstraße des Teltower Damms. Die Umgebung besticht durch viel Grün, den nahegelegenen Teltower Kanal mit idyllischen Spazierwegen sowie die zahlreichen gepflegten Kleingärten. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn in etwa 10 Minuten gewährleistet ist – ideal für Pendler und Kundenverkehr.

Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App.