Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Lüdeckestraße 1a im Berliner Ortsteil Lankwitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohn- und Geschäftsumgebung mit einer guten Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dies sorgt für eine solide Nahversorgung und eine regelmäßige Kundenfrequenz im Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an umliegende Stadtteile sowie an weiterführende S- und U-Bahnlinien. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist günstig, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionierender Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Bei den ausgewiesenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Die Mietkaution beträgt 2.500,00 Euro.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Lüdeckestraße 1a im Berliner Stadtteil Lankwitz. Der S-Bahnhof Marienfelde (S25) ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Wichurastraße in der Nähe des Hauses wird vom 283er Bus angefahren, der zum Rathaus Steglitz und zum S-Bahnhof Marienfelde fährt. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage im südwestlichen Berliner Stadtgebiet bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 57,17 m² bietet die Einheit ein gut geschnittenes, großzügiges Zimmer, das vielseitig nutzbar ist.

Dank der Lage im Erdgeschoss ist das Objekt gut zugänglich und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Büro, Atelier, Studio oder Dienstleistungsgewerbe. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten nach individuellen Anforderungen. Die Fläche lässt sich sowohl als Einzelbüro als auch für kundenorientierte Tätigkeiten optimal nutzen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial in gewachsener Lage.

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