Dieses urbane Gewerbeobjekt wurde in den 1930er-Jahren errichtet und überzeugt heute durch seinen zeitgemäß modernisierten Zustand. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Strangsanierung, bei der die gesamte technische Infrastruktur auf aktuellen Stand gebracht und die Betriebssicherheit nachhaltig optimiert wurde. Bei Anmietung sind in Absprache mit dem Mieter sinnhafte oder notwendige Ausbauten bzw. Sanierungsmaßnahmen der Mietfläche durch den Vermieter möglich. Die Einheit wird insbesondere nicht zur Nutzung als Spätkauf, Wettbüro oder zur gastronomischen Nutzung vermietet. Bei den ausgewiesenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Die Mietkaution beträgt netto 3.442,86 Euro.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Der Heidelberger Platz mit U- und S-Bahnanbindung sowie mehreren Buslinien ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Auffahrt zur Stadtautobahn lässt sich in wenigen Minuten erreichen und ermöglicht eine optimale Anbindung für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferverkehre. Das Umfeld zeichnet sich durch ein urbanes, lebendiges Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs-, Service- und Freizeitangeboten.

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