Die Gewerbeeinheit liegt zentral im lebendigen Kreuzberger Kiez, umgeben von kleinen Geschäften, Gewerben und guter Infrastruktur. Parkanlagen sowie Bus- und U-Bahnanschlüsse (M29, Kottbusser Tor, Moritzplatz, Görlitzer Bahnhof) sind schnell erreichbar. Die Einheit wird nicht als Spätkauf, Wettbüro oder für gastronomische Nutzung vermietet. Die angegebenen Miet- und Nebenkosten sind Nettobeträge. Die Mietkaution beträgt 6.502,50 Euro.

Das angebotene Gewerbe befindet sich mitten im lebendigen Kreuzberger Kiez, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch ein pulsierendes Stadtleben aus, geprägt von zahlreichen kleinen Gewerbebetrieben, individuellen Läden und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Straßen laden unterschiedliche Restaurants, Cafés und Bars mit landestypischen Speisen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zum Verweilen ein. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Vereine für Jung und Alt, Grundschulen, Kindertagesstätten sowie diverse Arztpraxen sind im unmittelbaren Umfeld angesiedelt. Eine nahe gelegene, attraktiv gestaltete Parkanlage bietet zusätzlichen Erholungswert für Mitarbeitende und Kundschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Von der Oranienstraße aus fährt die Buslinie M29 direkt zum Bahnhof Zoo. Die U-Bahnstationen Kottbusser Tor, Moritzplatz und Görlitzer Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und flexible Verbindung in alle Teile der Stadt.

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