Deutsche Wohnen in Zahlen

Quick-Read: Fakten auf einen Blick

• 8,23 €/m² Durchschnittsmiete: Die Mieten bei Deutsche Wohnen und Vonovia betragen in Berlin durchschnittlich 8,23 €/m² bei bestehenden Mietverträgen. Die jährliche Steigerung beträgt lediglich 1,74 Prozent, geschützt durch eine freiwillige 30-Prozent-Mietbelastungsgrenze.
• Knapp 6 Prozent Marktanteil in Berlin: Die Deutsche Wohnen bewirtschaftet rund 100.000 von 1,7 Millionen Wohnungen in der Hauptstadt. Das bedeutet konkret: Von 100 Berliner Wohnungen gehören uns nur 6 – und 94 nicht.
• 539 Millionen Euro für Berlin: Nach Investitionen von 384 Millionen Euro im Jahr 2025 steigert die Deutsche Wohnen das Budget gemeinsam mit Vonovia im Jahr 2026 auf 539 Millionen Euro für Instandhaltung, Modernisierung, Neubau und Klimaschutz.
• 0 Prozent Eigenbedarfskündigungen: Bei der Deutsche Wohnen gibt es keine Eigenbedarfskündigungen. Die Leerstandsquote unserer Berliner Wohnungen liegt bei sehr niedrigen 0,7 Prozent und die durchschnittliche Wohndauer beträgt 13,2 Jahre.

Bezahlbar wohnen

Wohnen in Berlin muss bezahlbar bleiben. Die Deutsche Wohnen setzt konsequent auf faire Mietpreise, starken sozialen Schutz und verlässliche Selbstverpflichtungen.

• Mietpreise: Die durchschnittliche Miete von Deutsche Wohnen und Vonovia in Berlin beträgt 8,23 €/m² (bei bestehenden Mietverträgen, Stand August 2026). Die Hälfte der Wohnungen liegt preislich unter vergleichbaren Einheiten des Berliner Mietspiegels.
• Neuvermietung: Im Jahr 2025 lag die Median-Angebotsmiete von Vonovia (bei Neuvermietung) bei rund 10,80 €/m². Sie ist damit deutlich niedriger als die von der Investitionsbank Berlin (IBB) ausgewiesene Median-Angebotsmiete von fast 16 €/m².
• Jährliche Mietsteigerung: In den vergangenen fünf Jahren sind die Bestandsmieten bei Deutsche Wohnen und Vonovia in Berlin im Durchschnitt lediglich um 1,74 Prozent pro Jahr gestiegen – das ist nur etwa halb so viel wie die allgemeine Inflationsrate im selben Zeitraum. Damit liegen wir deutlich unter den maximalen Steigerungsraten, die das Land Berlin für seine eigenen Wohnungsunternehmen als sozialverträglich definiert hat. Zum Vergleich: Auf dem freien Markt in Berlin erhöhten sich die Mieten zwischen 2021 und 2023 um 5,4 Prozent.
• WBS-Quote: In Berlin leben mehr als 45.000 Mietparteien bei Deutsche Wohnen und Vonovia mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS). Das entspricht einer sozialen Quote von 36,8 Prozent.
• Freiwillige Mietbelastungsgrenze: Wir schützen das Einkommen unserer Mieterinnen und Mieter aktiv durch eine Selbstverpflichtung: Niemand soll mehr als 30 Prozent des Haushaltseinkommens für die Nettokaltmiete aufwenden.

Unser Anteil am Berliner Markt

Die Deutsche Wohnen ist fest in Berlin verwurzelt, aber kein Marktbeherrscher. Der Wohnungsmarkt der Hauptstadt ist weitaus größer und vielfältiger, als in der Öffentlichkeit oft vermutet wird.

• Wohnungsbestand: Die Deutsche Wohnen bewirtschaftet in Berlin rund 100.000 Wohnungen. Demgegenüber stehen insgesamt rund 1,7 Millionen Wohnungen in der gesamten Hauptstadt.
• Geringer Marktanteil: Unser Anteil am Berliner Gesamtmarkt liegt damit bei knapp 6 Prozent. Das bedeutet: Von 100 Berliner Wohnungen gehören uns nur 6 – und 94 nicht.

Was wir investieren

Wir investieren kontinuierlich in die Wohnqualität, den klimagerechten Umbau und den gezielten Neubau in Berlin.

• Investitionsvolumen: Im Jahr 2025 haben wir gemeinsam mit Vonovia 384 Millionen Euro in Berlin investiert. Für das Jahr 2026 sieht unser Investitionsplan Ausgaben von 539 Millionen Euro vor – eine gezielte Budgetsteigerung um mehr als 40 Prozent.
• Aufschlüsselung: Diese Gelder fließen direkt in die vier Kernbereiche Instandhaltung, Modernisierung, Neubau und Klimaschutz – und lösten im Jahr 2025 eine Wertschöpfung von mehr als 218 Millionen Euro bei lokalen Berliner Betrieben aus.
• Neubau: Im Jahr 2025 wurden 652 Wohnungen fertiggestellt, im Jahr zuvor waren es 1.230 Wohnungen.
• Messbarer Klimaschutz-Erfolg: Durch energetische Modernisierungen wie den Tausch alter Heizungsanlagen haben wir in den vergangenen drei Jahren bereits 4.000 Tonnen CO₂ in Berlin vermieden. Das entspricht dem jährlichen Ausstoß von rund 2.000 Autos.
• Handwerksakademie Berlin: Um eine dauerhaft hohe Servicequalität zu sichern und eigene Fachkräfte auszubilden, betreibt Vonovia in Berlin eine eigene Handwerksakademie. Pro Jahr bilden wir bis zu 220 Auszubildende aus und bieten darüber hinaus jährlich mehr als 3.500 Weiterbildungsplätze mit Fokus auf Zukunftstechnologien wie Wärmpumpen und Photovoltaik.

Wir vermieten – wir kündigen nicht

Ein Zuhause bedeutet Sicherheit. Die Deutsche Wohnen schützt ihre Mieterinnen und Mieter aktiv vor Verdrängung.

• Keine Eigenbedarfskündigungen: Die Deutsche Wohnen spricht keine Eigenbedarfskündigungen aus. Unsere Mieterinnen und Mieter wohnen dauerhaft sicher.
• Minimaler Leerstand: Die Leerstandsquote unserer Wohnungen in Berlin liegt bei 0,7 Prozent. Das zeigt: Nahezu jede Wohnung wird von uns aktiv dem Markt zur Verfügung gestellt und genutzt.
• Lange Wohndauer: Die durchschnittliche Wohndauer unserer Mieterinnen und Mieter in Berlin beträgt 13,2 Jahre (statistischer Wert bezogen auf die im Jahr 2025 beendeten Mietverhältnisse).

Unsere Abrechnungen sind transparent

Transparenz schafft Vertrauen. Deshalb stehen Übersichtlichkeit und Verlässlichkeit bei unseren Abrechnungen an erster Stelle.

• Digitale Einsicht per App: Alle Abrechnungen, Belege und aktuellen Verbrauchswerte können unsere Mieterinnen und Mieter jederzeit transparent über unsere Kunden-App einsehen.
• Kundenzufriedenheit: Wir messen die Zufriedenheit unserer Mieterinnen und Mieter fortlaufend, um unsere Serviceprozesse im Alltag stetig weiter zu optimieren. 75 Prozent sind allgemein zufrieden und 90 Prozent bewerten die Freundlichkeit und Kompetenz unserer Objektbetreuerinnen und Objektbetreuer positiv.

Instandhaltung und Service

Wir bieten schnelle und unkomplizierte Hilfe direkt vor Ort durch kompetente Fachkräfte im Quartier.

• Eigenes Handwerker-Team: Wir setzen bewusst auf eine eigene Handwerkerorganisation, um Reparaturen schnell, verlässlich und ohne lange Wartezeiten selbst auszuführen. So erledigen unsere Mitarbeitenden 91 Prozent der Reparaturen selbst.
• Hohe Erstlösungsquote: In 81 Prozent aller Fälle schließen wir das Anliegen direkt beim ersten Vor-Ort-Termin erfolgreich ab.
• 24/7-Notdienst: Unser Notdienst steht an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr bereit und kümmert sich schnellstmöglich um Notfälle (24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche).