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Direkt am Ufer der Dahme im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick entsteht das Stadtquartier Marienufer. Zukünftig werden hier mehr als 2.000 Menschen ihr neues Zuhause finden. Highlight des Quartiers ist das künftig öffentlich zugängliche Dahmeufer, das sowohl Bewohner:innen als auch Besucher:innen eine erholsame Auszeit am Wasser ermöglicht.
Es ist diese dynamische Umgebung gepaart einem Quartierskonzept, das Marienufer auch zu einem idealen Gewerbestandort macht. Marienufer steht für den Arbeitsplatz von morgen – mit Work-Life-Wasser-Balance.
Das Wesentliche im Überblick
Mit der wachsenden Nachbarschaft, auch aufgrund der zahlreichen Wohnbauprojekte im Wendenschloßareal, steigt die Nachfrage nach qualitativ hochwertiger, Nahversorgung, medizinischer Versorgung und lokalen Dienstleistungen. Um diese zu erfüllen, sind im Quartier Marienufer mehrere attraktive Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen entstanden.
Angestrebte Qualitätssiegel
Das Projekt wird mit dem Ziel geplant und realisiert, die Anforderungen einer DGNB-Gold-Zertifizierung* sowie des KfW-Effizienzhaus-55-Standards* zu erfüllen. Die Erreichung der Zertifizierung bzw. die Bestätigung des Standards erfolgt vorbehaltlich der erfolgreichen Prüfung und Nachweisführung durch die zuständigen Stellen.
Angestrebte Qualitätssiegel
Das Projekt wird mit dem Ziel geplant und realisiert, die Anforderungen einer DGNB-Gold-Zertifizierung* sowie des KfW-Effizienzhaus-55-Standards* zu erfüllen. Die Erreichung der Zertifizierung bzw. die Bestätigung des Standards erfolgt vorbehaltlich der erfolgreichen Prüfung und Nachweisführung durch die zuständigen Stellen.
*Hinweis zu angestrebten Zertifizierungen und Standards:
Das Quartier Marienufer wird derzeit auf die Einhaltung der Kriterien für eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie den KfW-Effizienzhaus-55-Standard hin geplant und umgesetzt. Diese Zielsetzungen beziehen sich auf das konkrete Bauvorhaben und stellen keine allgemeine Aussage zur Umwelteigenschaft des gesamten Unternehmens dar. Ob die genannten Zertifizierungen und Standards tatsächlich erreicht werden, entscheidet sich erst nach Abschluss der unabhängigen Prüfungen und Nachweisführungen durch die zuständigen Stellen. Planungsannahmen und Zielvorgaben können sich im Projektverlauf ändern.
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Neue Gewerbefläche im Quartier
Im Marienufer bereichern die vorhandenen Gewerbeflächen das lebenswerte Konzept des Quartiers – und vereinen Arbeiten und Wohnen. Dafür stehen moderne und individuell gestaltbare Gewerbeflächen im Neubauquartier zur Anmietung zur Verfügung (z. B. für Café, Yogastudio, Praxen, Büro- und Atelierflächen).
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Neue Praxisflächen im Quartier
Moderne und individuell gestaltbare Praxisflächen kommen im Quartier Marienufer dem wachsenden Bedarf an medizinischer Versorgung entgegen. Die Ausstattung ist variabel und kann nach den räumlichen Vorstellungen der Mietpartei angepasst werden.
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Neue Büroflächen im Quartier
Einmalig am Wasser gelegen und nahe der Altstadt Köpenick bieten die modernen Büroflächen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Hier lässt sich Work-Life-Balance realisieren.
Lage und Umgebung
Das Quartier Marienufer befindet sich an der südöstlichen Berliner Stadtgrenze im Stadtteil Köpenick. Als einer der dynamischsten Bezirke Berlins zeichnet sich Treptow-Köpenick besonders durch seine Nähe zum Stadtflughafen Berlin-Brandenburg (BER) sowie als aufstrebender Wirtschaftsstandort aus. Insbesondere Hochschul-, Forschungs- und High-Tech-Einrichtungen sind hier ansässig, wie beispielsweise das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie oder die Hochschule für Technik und Wirtschaft. Im angrenzenden Ortsteil Adlershof befindet sich Berlins größter Medienstandort (WISTA), welcher mit über 25.000 Arbeitenden und Studierenden den größten und erfolgreichsten Wissenschafts- und Technologiepark Deutschlands präsentiert.
Viele Wege führen zum Quartier Marienufer. Das öffentliche Verkehrsangebot wie Bus, Tram und S-Bahn wird zusätzlich durch ein Mobilitätskonzept unterstützt. Die Wendenschloßstraße wird von der Tram- und Buslinie 62 befahren und man erreicht innerhalb von 15 Fahrminuten die Altstadt Köpenick oder den S-Bahnhof Köpenick mit direkter Anbindung zum Berliner Hauptbahnhof. Die Nähe zur B96a sowie zur A113 ermöglicht eine schnelle An- und Abfahrt – für Mitarbeitende und Kundschaft.
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